Özellikler: Afyonkarahisar ili Merkez İlçesi Erenler Mahallesi 2788 sokak no:5 posta adresinde yer almaktadır. 198 ada 6 parselde kayıtlı 502,68m2 alanlı Arsa vasıflı parseldir. Taşınmazın arsası dikdörtgen geometrik şekilli doğusu imar yoluna cepheli üç cephesi komşu parsellere cepheli üzerinde müstakil yapılar bulunan taşınmazdır.
Taşınmazın yer görmesi dışarıdan yapıldığı için üzerindeki yapıların incelemesi yapılamamış, CBS sistemi yardımı ile yaklaşık alanlar tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde yaklaşık tek katlı 100m2 alanlı, tek katlı 50m2 alanlı ve 2 katlı zemin katı 70m2, 1. Normal katı 70m2 alanlı yapılar olduğu tespit edilmiştir.
İMAR DURUMU:
09.04.2025 tarihinde Afyonkarahisar Belediyesinde yapılan incelemede konu parselin imar durumu, TİCK Alanı ( Ticaret+Konut Alanı) Bitişik Nizam, 5 kat, Ön 5mt, arka 7,5mt çekme mesafeli yapılaşabilir. Taşınmaz imar uygulaması yapılacak yaklaşık %20-25 kadar bir alan küçülme olabileceği belirtildi.
Taşınmazın 9523/12773 hissesi satılıktır. Hisseye düşen arsadan alan yaklaşık 374,77 m2'dir. Yapı alanından düşen 216 m2.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.