Özellikler: 14 bağımsız bölüm nolu işyeri: Ana yapının zemin katında kuzey cepheden sağlanan bina girişine göre sağ yan hizada konumlu olup, güney, kuzey ve batı yönlerine cephelidir. Mimari projesine göre brüt 75 m2 kullanım alanlı dükkan, mimari projesinde dükkan ve WC hacimlerinden oluşmaktadır.
Taşınmazın içerisinde bulunduğu, 1849 ada 491,00 m2 alanlı 163 nolu parseli üzerinde ayrık nizamda 4/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında tek blok halinde bodrum + zemin + 5 normal kat olarak inşa edilmiştir. Mimari projesinde ana yapının bodrum katında; hidrofor, kömürlük, 15 Bağ. bölüm No lu depo, zemin katında, bina girişi, 11, 12, 13 ve 14 bağ.bölüm nolu dükkanlar, 1. Normal kat dahil olmak üzere diğer tüm katlarında 2 şer adet mesken, bulunmakta olup bina toplam 10 adet mesken,4 adet dükkan,1 adet depo olmak üzere 15 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi mimari projesinde ve yerinde zemin kat seviyesinden kuzey cepheden verilmiştir. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyalı, tavanı betonarme tabliyedir. Ana giriş kapısı ferforje demir doğrama kapı, bina girişinde, kat hollerinde ve merdiven basamaklarında zeminler karo mozaik mermer döşeli olup, merdiven korkulukları demir doğrama malzemedir. Binada 1 adet asansör mevcuttur. Bina çevresi bahçe duvarı ile belirlenmiş olup açık otopark alanı mevcuttur.
Ulaşım: Taşınmaz Yeşilyurt Mahallesi 70595 Sokak Özcan Apartmanı No:10/D Seyhan /Adana açık adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için Karaafat Caddesi üzerinde kuzey yönünde ilerlenir. Yurt Cami yaklaşık 210 m geçişlerek,sola 71187 nolu sokağa girilir.Taşınamzın konumlu olduğu Özcan Apartmanı,sokak üzerinde sağda yer almaktadır. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 56 katlı, apartmansite tipi yapılar oluşturmaktadır. Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Kasım Sacide Ener Ortaokulu, Yurt Camii gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.
Not: 27.12.1989 tarih ve 22/13 sayılı yapı kullanım izin belgesi ve 28.12.1987 tarih 10/17 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.