Özellikler: Taşınmaz Adana Sarıçam Yeniyayla Mahallesi Sakartaş Mevkii'nde 16761 ada 106 parselde yer alan 51043,98 m2 alanlı tarla vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz amorf yapıdadır. Taşınmaz eski 47 nolu parsel olup, bölgedeki Kadastro düzenlemesi sonrasında parselin alanı ve geometrik şekli değişmiştir. Bu durum Tapu Müdürlüğünden ve Kadastro müdürlüğünden teyit edilmiştir. Taşınmaz 51.043,98 m² alana sahip olup eğimli ve kısmen taşlıklı bir yapıya sahiptir. Bölgede su kanallarının az olması nedeni ile taşınmaz çakma su ile sulama sorunu giderilebilmektedir. Taşınmaz halihazırda boş durumda olup, üzerinden yakın zamanda buğday hasadı yapıldığı öğrenilmiştir.
Ulaşım: Yeniyayla Köyü Sakartaş Mevkii 16761 Ada 106 Parsel Sarıçam/Adana adresinde yer almaktadır. Köy Merkezine 1,64 km ve Adana-Sivas yoluna 4,22 km mesafede yer almaktadır. Adana Kozan yolu üzerinde bulunan ve Adana merkez Yüreğir ilçesinden yaklaşık 20-25 km mesafede bulunan Mustafalar kasabası çıkışından sonra sağ (doğu) istikamete giden yol Yeniyayla köy yoludur. Bu yol üzerinde yaklaşık 3 km ileride Sarıçam ormanının doğu sınırına yakın bölgede Yeniyayla köy merkezine ulaşılır. Bu köy merkezinden kuzey yönde yaklaşık 1.5 km ilerledikten sonra değerlemeye konu 16761 ada 108 nolu parsele ulaşılır. Köy merkezindeki konut alanında da henüz yol kaplaması v.b. altyapı çalışması olmayıp yollar stabilize halindedir. Elektrik ve su şebekesi mevcut olup kanalizasyon fosseptik ile çözümlenmektedir. Yeni Yayla köyünde mesken ya da tarla satışı yok denecek kadar azdır. Bölgede sulama kanallarının çok az olması büyük dezavantaj olarak görülmektedir. Çoğunlukla eğimli ve sondaj ile su sıkıntısı giderilebilen zor bir bölgededir. Bu nedenle açık tarla olarak tercih edilme konumuna rağmen susuz tarım, özellikle zeytin için yatırımın uygun olacağı kanaati son yıllarda oluşmuş ve taşınmazın doğusunda bulunan bölge bu amaçlı olarak kullanılmaktadır. Damlama sulama ile beklenen verimin sağlanabileceği dikkate alındığında su sıkıntısı olan bu bölgede yatırım maliyetleri yüksek olmaktadır. 16761 ada 108 nolu parsel Tarlanın halihazır konumunun uygunluğu Adana Kadastro Müdürlüğünde ilgili imar paftası incelenerek teyit edilmiştir. Sarıçam belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmazın imar sınırları dışında olduğu ve bölgede plan çalışmasının olmadığı beyan edilmiştir.
Not:Taşınmaz 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı' olarak düzenlenmiş bölge dahilindedir. Taşınmaz tarım alanı lejantında yer almakta olup üzerinde ruhsat gerektirecek herhangi bir yapı bulunmamaktadır.