Özellikler: Söz konusu taşınmaz, Adana İli, Sarıçam İlçesi, Kargakekeç Köyü, 186 ada 2 parselde konumlu ‘’Arsa’’ vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmaz 6.691,00 m2 alanlıdır. Parsel topografik olarak eğimli bir yapıya haiz olup geometrik olarak amorf yapıdadır. Söz konusu parselin sınırları kuzeydoğu, kuzeybatı ve güneybatı cephelerde henüz açılmamış imar yolları ile güneydoğu cephede ise komşu parsel ile sınırlıdır. Taşınmazın güneybatı cephesinde yer alan henüz açılmamış imar yoluna yaklaşık 95.5 m, kuzeybatı cephede yer alan henüz açılmamış imar yoluna ise yaklaşık 62 m cephesi mevcuttur. Taşınmazın sınırları mahallen belirlenmemiş olup parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Sarıçam Uygulama İmar Planı’nda ‘’KONUT’’ alanında kalmakta olup, ayrık nizam yapı stili ile 2 kat imarlıdır.
Parselde Taks:0.20,
Kaks:0.40,
Hmax:6.50 m yapılaşma şartları geçerlidir. Parsel yoldan ve komşu parsellerden 5 m. çekme mesafesi bulunmaktadır.
Çekme mesafelerine uymak kaydıyla parsel üzerine tabanda yaklaşık brüt 1.338 m2, toplamda yaklaşık brüt 2.676 m2 bina yapılabilmektedir.
Söz konusu taşınmazın içerisinde yer aldığı bölgede, Danıştay 6. Dairesinin 22.03.2021 tarih ve 2019/197 Esas – 2021/4191 sayılı kararı ile İmar Uygulaması iptal edilmiştir. İmar İşleri Müdür ile yapılan görüşmede imar çalışmasının devam ettiği beyan edilmiştir.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Taşınmazın 7/96 hissesine karşılık gelen 487,88 m2'si satılıktır.
Not: Kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.