Özellik: Ziya Gökalp Caddesi'ne paralel sokakta 2 bağımsız bölüm numaralı 130 m2 alan sahip meskendir. 2 bağımsız bölüm numaralı mesken müstakil görünümlü iki katlı binanın üst katında konumludur. 1. katta yer almakta olup; güney, batı, kuzey ve doğu olmak üzere dört cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre brüt 130 m² olup antre, salon, mutfak+ oda, 2 oda, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Onaylı mimari projesine göre ana yapı zemin kat + 1 normal kattan oluşmaktadır.Ana yapının zemin katında ana yapı girişi, 1 bağımsız bölüm numaralı işyeri, diğer 1 normal katında 1 adet mesken olmak üzere ana yapıda toplam 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapıya giriş onaylı mimari projesine göre ve yerinde yapılan incelemelere göre zemin kattan zemin kattan güney cepheden sağlanmaktadır. Yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili bir hasar görülememiştir. Herhangi bir deprem hasarı olup olmadığının veya yeni yönetmeliklere göre yeterliliğinin; konunun uzmanları tarafından yapılacak tetkik ve deneylerle kesinlik kazanacağı muhakkaktır.
Ulaşım: Ziya Gökalp Caddesi ile Metin Tokdemir Caddesinin kesiştiği kavşaktan Ziya Gökalp Caddesi üzerinde güney yönünde ~430 metre ilerde solda taşınmazın bulunduğu ana yapıya ulaşılır. Koordinatlar: 37.011719, 35.807887 Bölge genellikle düşük ve orta gelir grubunun tercih ettiği bir bölgedir. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte yapılar, cadde üzerinde küçük ve orta ölçekli işletmeler, Halil Çiftçi Anadolu Lisesi ve aile sağlık merkezi bulunmaktadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin altyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Not: 17.03.2014 tarih ve 2014/173 sayılı yapı ruhsat ve 15.07.2014 tarih ve 2014/162 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.